|
每天精打細算，但存款數字卻很無感？？ 努力投資，但生活品質卻沒有提升？ 如何省錢和如何投資，以下是常見的迷思 ｜迷思1. 省小錢，花大錢｜
信貸通常利率高，在可以的範圍內盡可能優先償還，這部分通常比較容易理解，有些人購買房子跟銀行貸款也該每三或五年檢視一次（通常三年後就不會有違約費用）。 目前房貸利率有些銀行降至1.66%，檢查一下自己的利率之外，比較新的貸款銀行的手續費、或是是否有其他浮動利率，有比較划算就建議可以轉貸。（ex 房貸每降 0.1%利率，1000萬就能省10,000元） 重要：若沒有固定薪水，也建議每月固定時間，匯款一定金額到自己的銀行帳戶，至少做6個月薪轉證明，會影響個人之後實際的貸款成數與貸款利息的高低。 
盲區一：買了有保障，求心安 因為是親朋好友介紹的，也沒有深入瞭解條款，往往是到有需要的時候，才發現保險無法發揮你認為應有的作用，與其這樣不如把這筆預算省下來做投資。 盲區二：保險商品不都差不多，懶得比較 有研究就知道差很大，好的商品有時候還更便宜，因此多方比較再選擇對自己最有利的商品  以圖表來看(實際案例)，同樣類型的險種，一年就差8,000元外，醫療的理賠項目比較多，理賠的金額也比較高。 ｜迷思2. 省錢，卻付上更大的機會成本｜假設每月省吃儉用存1萬元 為了存錢而選擇：
盲區三：認為只有把錢投資在金融商品，才叫做投資 以10％投報率來看，一年要賺10,000，至少需要100萬的本金 (月存1萬元需要存8年） 所以除了省錢，懂得如何花錢也一樣重要：
｜迷思3. 省錢投資，生活卻沒有變得更好｜在投資市場上常常會遇到兩類型的人 一個是過度保守，認定大型金融機構推的產品才是安全的，另外一個是哪裡有高報酬就往哪裡去。 盲區四：高報酬，就代表高風險 事實是，如果沒有正確的投資邏輯，有時候你認為的保守投資也會虧錢，而好的投資策略應該是尋找低風險高報酬。 衍伸閱讀：【銀行推的外匯定存應該很安全吧？】 而風險高低，來自於你是否客觀且真正了解這個投資項目商業模式運作，在投資市場上，贏的唯一辦法就是專注風險和控管風險，以及提高自己的勝率。 就像是去賭場每個人都想贏錢，但贏家卻只能只有一個時該怎麼辦？ 對賭神而言，選擇擅長的遊戲規則，牌運不好時想辦法降低虧損，牌運好時想辦法從中創造高報酬，所以他要瞭解遊戲規則，要清楚自己拿的是好牌還是爛牌，並制訂每次的進場和出場策略。 衍伸講座：【5H，找出個人的財富策略】 盲區五：追逐金錢，而非管理金錢 此外，只專注在資本利得的投資，而非現金流投資 投資賺錢的最終目的，就是讓自己或所愛的人過得更好，除了資本利得追求高報酬外，穩定的現金流會讓生活過得更有品質。 舉例來說： 投資不動產，如果目標是資本利得，若從中沒有創造現金流，或是現金流無法支應貸款和利息，你期望市場景氣變好時獲利了結， 雖然看似名下有房產，但實際上生活品質並沒有因此而提升，若資金壓力過大，都有可能造成必須在不對的時間點售出造成虧損。 衍伸講座：【小資金也能透過不動產，創造6~12%的被動收益】 附註解釋： 資本利得：投資選擇，是以購買的資產未來是否看漲，期望等到市場成長時獲利了結 現金流：投資選擇，是以所購買的資產，能夠為自己創造穩定的收益為主 【總結】學會省對錢，才能為你真正留下財富
0 評論
發表回覆。 |
RSS 訂閱