你還相信租屋就是快？來聽聽異鄉人小麥的心聲part 2─看房篇

前情提要：在台北工作的小麥租約快到期了！想趕快脫離原本又舊又吵的租屋，他聽好厝小幫手的建議在網路上搜尋到不少看似蠻適合的物件，開始了大太陽下的看房旅程……
點此看：你還相信租屋就是快？來聽聽異鄉人小麥的心聲part 1─找房篇



   去年住了一整年的鳥房子，這次小麥在搜尋找房可是下了一番苦心，看到「全新絕美地中海雙人房-近XX大學」、「最精緻套房近捷運XX站10分鐘內到台北」、「全新五星級飯店式裝潢!近XX捷運站」之類的標題不再輕易受騙，花更多時間檢視裡面的圖片和內容，還真的不小心他挑了幾間物件出來，就來看看小麥挑的房子如何！


   由於彼此工作地點的關係，小麥與他朋友把區域鎖定在中正區或中永和靠近捷運站，四到五房的物件，當然由於大家都是出社會不久的新鮮人，租金預算也是希望能省則省，搜尋過濾了幾個物件後便約了一個周末一起去看房。

(示意圖，圖片來源：591租屋網)


格局不佳

第一間是在網路上看到格局有6房3廳3衛的住家，而且是電梯大樓，租金大家SHARE下來也是可以接受的價位，小麥他們甚至在看房前興致勃勃地都安排好其中一間拿來當麻將房；然而，當天一看才發現是有兩個大客廳沒錯，但是有3個房間大概只有1坪大小，連單人床都放不太下，另外有兩個房間是連通的，住靠內房間的人還需開門進別人房間才能到客廳，古怪的格局連帶看的仲介都顯得消極不太介紹，失望的小麥與他朋友們只好騎車前往下一間……

(示意圖，圖片來源：591租屋網)


預算太高
​
第二間是也是4房2廳2衛的住家，雖然價位高不少，但看到網路上照片說明有著全新裝潢和不錯的社區管理，他們還是決定過去看一下。然而，到現場卻發現社區很新還很冷清，雖然屋況的確很好，但除了有冷氣之外沒有其他傢俱，不便宜的租金之外還得另外花費添購傢俱；陽台超大而房間偏小，房東還表示至少得簽兩年約，小麥他們考量到沒那麼深的口袋，只能指望下一間會更好。

(示意圖，圖片來源：591租屋網)

屋況不好
​
第三間是4房2廳2衛的整棟透天厝，在大台北住一整棟聽起來很吸引人，但小麥一進屋子裡，便看到一樓的牆邊積水，天花板的油漆也有剝落的現象，上樓看其他層，發現除了沒傢俱之外有些房間還沒冷氣，有些房間還會西曬，非常悶熱。雖然服務的仲介很熱情的幫小麥他們作介紹，但這間屋子問題太多感覺實在是不宜居啊!


   東奔西跑一整天，小麥他們還是沒有挑到喜歡的房子，明明網路上看似一堆物件出租卻沒有合適的；隨著原先的租約即將到期，難道小麥只能準備露宿台北車站了嗎？！


​好厝小幫手建議：

      看房子最起碼會看三項做取捨：租金、地點、屋況，其實另外還需要注意的眉角太多了！這次小麥果然有記取教訓，看房時多留意細節，雖然也因此花了不少時間且暫時沒找到適合的房子，小幫手在這邊提供十項看房時你至少需要注意到的事情：


生活相關
1.若是社區，垃圾是否集中管理？這能讓你不用趕著下班追垃圾車。
2.若是電梯大樓，需考量總戶數、樓層高度與電梯數量的比例，你不會想要因為等電梯上班遲到的。
3.檢查傢俱情況，若房內已有堪用傢俱能幫自己減少大量支出。


周邊環境
4.一樓易潮濕，頂樓易悶熱。
5.隔壁若鄰市場、大馬路、工地、學校、宮廟、便利商店等等，可能會有噪音或衛生環境的疑慮。
6.實際在租屋處附近走走，觀察周遭生活機能及交通。


房屋屋況
7.確認馬桶排水順暢，淋浴間水壓穩定且水溫夠熱。
8.測試與其他房間的隔音效果，檢查牆體為水泥磚造或只是輕隔間。
9.是否有對外窗？對馬路還是防火巷？順便還須注意是否會有太陽西曬的問題。
10.下雨當天或之後看房可以檢查屋內是否會漏水，若是一般晴天也可以透過牆面油漆及天花板是否有剝落壁癌或有水漬、發霉等方式檢查。


下集預告：你還相信租屋就是快？來聽聽異鄉人小麥的心聲part 3─簽約篇

小麥終於找到適合的房子了！但看到合約書時的不少名詞卻是霧煞煞，到底哪些是簽約時該注意的呢？！
.